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【2025/05/13 02:41 】 |

★着-目★「J-REIT、リーマンショック前の水準まで急回復　長い停滞から再び活気づく不動産投資信託（MONEYzine）」のニュース

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110226-00000001-sh_mon-bus_all" target="_blank">J-REIT、リーマンショック前の水準まで急回復　長い停滞から再び活気づく不動産投資信託（MONEYzine）

　不動産投資信託（REIT）が長い低迷を抜け出しつつある。リーマンショック（2008年9月）直前に近い水準まで回復している。

　REITとは、投資家から資金を集めて、オフィスビルやマンションなどの不動産を運用する金融商品だ。1つのREIT銘柄につき、複数の不動産が運用されていることが多い。投資家は、不動産から得られる賃料などを分配金として受け取る。

　不動産を直接購入するには煩雑な手続きが必要となり、運用コストもかかる。また、高額な不動産を買う資金を用意したり、売却したい時にすぐ買い手が見つけることも難しい。その点、REITであれば、不動産に投資する敷居は低い。また、証券取引所に上場されている上場REITなら、投資家は比較的自由に売買することができる。なお、REITには値下がりや分配金減少のリスクなどがある。

　近年のREITの推移は、東証REIT指数を通して見えてくる。東証REIT指数は、東京証券取引所に上場しているREIT全銘柄の時価総額を指数化したもので、2003年3月31日の時価総額を基準（1000）としている。

　2001年に日本版REIT（J-REIT）が誕生してからしばらくは、世界的好景気や日本の不動産ミニバブルの影響もあって、東証REIT指数は上昇を続けた。2007年5月31日には2612.98という高値をつけている。

　その後は下落を続け、リーマンショック後には1000を割り込むまでになった。2008年10月28日には704.46という安値をつけている。

　おおむね1000以下で低迷していた東証REIT指数が反転したのは、2010年10月5日に発表された日本銀行の金融政策がきっかけだった。日本銀行はREITなどの金融資産を買い取る政策を実施。この動きを好感して、銀行などの機関投資家や外国人投資家がREITを購入するようになった。2010年の東証REIT指数上昇率は約27％で、過去最高の上昇率だった2004年にならぶ水準となっている。

　2011年1月4日には東証REIT指数が1156.46と、リーマンショック直前の水準近くまで回復した。ただ、その後は割安感が薄れ、不動産市場の需要そのものは依然として厳しい状況が続いていることもあり、東証REIT指数は1100近辺で推移している。今後もREITの上昇傾向が続くかどうかは、不動産市場の回復と個人投資家のREIT参入がカギとなりそうだ。

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【2011/02/28 03:45 】 | ニュース | 有り難いご意見(0) | トラックバック()

★着-目★「「介護を人材の集まる業界に」－介護ベンチャー協が設立総会（医療介護ＣＢニュース）」のニュース

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110225-00000011-cbn-soci" target="_blank">「介護を人材の集まる業界に」－介護ベンチャー協が設立総会（医療介護ＣＢニュース）

　介護業界の若手経営者でつくる日本介護ベンチャー協会(代表理事=斉藤正行・日本介護福祉グループ副社長)は2月25日、東京都内で設立総会を開いた。冒頭であいさつした斉藤氏は、介護業界をめぐる現状について「利用者はいても、介護を提供する人材が不足する状況が数年後にやってくる」との懸念を示した上で、「こうした状況を打破し、介護業界に人材が集まるようにしたい」と訴えた。

　同協会は介護業界における人材確保やイメージ向上を目指し、昨年10月に設立された。2000年前後に注目を集めたIT業界のネットワーク「ビットバレー」の介護版をモデルに掲げている。

　斉藤氏は設立総会で、「介護のイメージを一新する」イベントを毎月開催する予定だと表明。具体的には、介護ベンチャー企業の経営者が若者と介護について語り合うイベントや、人気女性モデルが介護を体験してトークショーを行うイベント、介護ベンチャーの起業コンテストなどを示した。その上で、「『浮ついた気分でやるのはどうか』と思う人もいるかもしれないが、まずは入口を広げ、多くの人に介護に興味を持ってもらわないといけない」と強調した。

　このほか、同協会の顧問を務める石川和男氏(霞が関政策研究所代表)も登壇し、次々回の介護報酬改定があるとみられる4年後に向け、インターネットを通じて介護従事者約1000人の声を拾い上げ、政治や行政に反映させたいとの考えを示した。

■松田参院議員「楽しむ気持ちを」

　続いて行われたパネルディスカッションでは、みんなの党の松田公太参院議員らが登壇した。松田氏は自身の生い立ちや起業経験などを語った上で、「楽しもうという気持ちを皆が持てば、介護は楽しい業界に生まれ変わっていくと思う」と、同協会の設立趣旨に賛意を示した。

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【2011/02/28 02:38 】 | ニュース | 有り難いご意見(0) | トラックバック()

★着-目★「横浜で「エコ活。」フォーラム- 家電俳優・細川茂樹さんも参加　／神奈川（みんなの経済新聞ネットワーク）」のニュース

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110226-00000005-minkei-l14" target="_blank">横浜で「エコ活。」フォーラム-家電俳優・細川茂樹さんも参加　／神奈川（みんなの経済新聞ネットワーク）

　はまぎんホール・ヴィアマーレ（横浜市西区みなとみらい3）で3月4日、エコがテーマのイベント「家電de『エコ活。』フォーラム」が行われる。（ヨコハマ経済新聞）

　同イベントは、家電を題材としたトークをきっかけに、横浜市が2009年から実施している「ヨコハマ・エコ・スクール（YES）」の取り組みを市民に知ってもらい、温暖化対策への関心を高め行動へとつなげてもらうことを主旨として実施するもの。主催は横浜市地球温暖化対策事業本部。

　当日は2部構成でステージイベントを展開。第1部では、YES名誉校長でもある林文子市長のメッセージ「エコ活。からはじまるスマートシティ」に続き、三菱総合研究所理事長・東京大学総長顧問でYES名誉顧問の小宮山宏さんが「暮らしの中の省エネ術」をテーマに講演を行うほか、俳優でYESアンバサダーの別所哲也さんがモデレーターを務め、市民や横浜スマートシティプロジェクト関連企業が参加するパネルディスカッションも実施。

　第2部では「家電俳優」として知られる細川茂樹さんがゲストとして登場し、「オフィスから、家庭から始まる『エコ活。』」をテーマに、オフィス「エコ活。」推進委員会メンバーのOLの方々と共にトークを行う。進行は、DJでFMヨコハマの番組パーソナリティの栗原治久さん。

　また特別企画として16時40分から、「みなとみらいエコツアー」も開催（事前申込制）。みなとみらい21熱供給株式会社や、みなとみらいセンタービル、動く歩道屋根太陽光発電システムを視察する。

　そのほか、1部の来場者を対象に40型の省エネ液晶テレビやLED電球などが当たる「エコ活。」大抽選会が行われるほか、YES協働パートナー・企業などの環境関連の取組を紹介する「エコな暮らしの体験コーナー」も設けられる。

　横浜市地球温暖化対策事業本部の黒田美夕起さんは「家電を賢く使っておサイフにもやさしい『エコ活。』に取り組むことが将来のまちづくりにもつながっていることを、このフォーラムで実感していただければ」と話す。

　イベントの開催時間は、第1部が13時30分?16時40分、第2部が19時?20時20分。入場無料（先着300席、YESのホームページから事前申込み制）。みなとみらいエコツアー（定員40人）の申込みはイベント事務局（TEL 045-633-9660）まで。

　「エコ活。」は横浜に根ざした「エコ活動」のことで、日常生活で気軽に参加できる「身近なエコ活動」を広げることを狙いとする横浜市のキャンペーン活動。「ヨコハマ・エコ・スクール（YES）」は、「横浜で地球を学ぼう」をキャッチフレーズに、さまざまな団体や学校、企業などが実施する環境問題の学びの場を、統一的なブランドで全市的な動きに広めようとするプロジェクトで、2009年から実施。初年度は114講座を開催し、約5,000人が参加した。

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横浜でエコな暮らしを考える家電de「エコ活。」フォーラム開催（ヨコハマ経済新聞）

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ヨコハマ・エコ・スクール「YES」が開校-プレイベントも（ヨコハマ経済新聞）

ヨコハマ・エコ・スクール（横浜市地球温暖化対策事業本部）

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